Terreno Lote

Resumo = Terreno com 640 metros, 2 sobrados e mais terreno livre para novas construções.

A frente de 64 metros chama a atenção logo de cara, uma metragem difícil de encontrar na Casa Verde Alta
e que muda completamente o potencial de aproveitamento desse terreno de 640 m².
Hoje a estrutura conta com dois sobrados prontos, somando três dormitórios e vagas de garagem,
mas o valor real aqui está na inteligência do espaço livre. É um terreno que aceita a construção
de mais sobrados sem aperto, aproveitando a topografia e a localização próxima à padaria Lelepan.

O cotidiano funciona a pé, com escolas, mercados, farmácias e açougues resolvidos em poucos quarteirões.
A casa atual atende bem uma família que precisa de espaço de serviço, copa e cozinha amplas,
mas o perfil do imóvel atrai quem enxerga o patrimônio como um ativo de construção.
O IPTU de 600 reais é baixo para a metragem disponível, o que ajuda na manutenção enquanto o projeto novo sai do papel.
É o tipo de negócio que se resolve rápido pela escassez de lotes com essa testada na região norte.
Se a sua busca foca em metragem real e capacidade de expansão,
vale agendar uma visita para entender as divisões do terreno e a viabilidade do entorno.
É possível a instalação de estacionamento, sobrados, mercado, padaria ou clínica, entre outros comércios.

Observação = As imagens foram alteradas por IA para você ver o potencial do imóvel.


Pontos Fortes: Próximo =

Padaria
Transporte
Mercado
Açouge
Comércios em geral